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注册物业管理公司需要什么条件
来源:上海宇科企业管理有限公司 日期: 2019-02-28 点击率:
物业管理公司是属于服务性企业,接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬, 成立物业公司需要营业执照和是物业企业资质证,那么注册物业公司需要什么条件?
注册物业管理公司需要符合的条件:
一、公司创办人:
年满18周岁,有身份证明,有民事行为能力的人可以注册公司。
二、公司的注册地要求:
公司注册必须有注册地址,注册地址需有房产证明及租赁协议(自有房产无须租赁协议),且必须是商业或工业用途的,住宅不能作为注册地址。
三、公司成员:
1、公司可设董事会与监事会,也可以不设董事会或监事会,若不设董事会或监事会,必须设立一名执行董事一名监事,执行董事不能兼任监事,股东可以兼任执行董事或监事。
2、法定代表人:公司须设一名法定代表人,法定代表人可以由股东之一担任,也可以外聘。
四、企业基本户与纳税帐户:
公司必须开设基本帐户与纳税帐户。
五、财务人员:
公司必须设财务人员一名,可以聘请专职或兼职财务人员,或委托财务公司代理。
物业企业三级资质证需要的条件:
1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
2.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
3.有委托的物业管理项目;
4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
物业管理公司经营范围参考:
1、管理方面:楼宇(多层、高层)管理;房屋的修缮管理;设备的维修、保养管理;车辆运行及看护管理;秩序维护管理;清洁环卫管理;绿化管理;消防管理;物业保险管理等。
2、服务方面:物业修缮;物业租售代理;物业清扫保洁;搬家、装潢服务。车辆出租;绿化工程及花木租售;燃料供应;蔬菜粮食供应;服装清洗供应;美容美发;康乐健身;幼儿教育;老年服务;家教服务;商业服务等。
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